Актуальная информация
28.07.2017
Проектная декларация объекта долевого строительства «80-квартирный жилой дом «Северный-35» в г.Вилейка (долевое строительство, арендное и социальное жилье)»

Информация о застройщике - коммунальное дочернее унитарное предприятие «Управление капитального строительство Вилейского района» (Государственное предприятие «УКС Вилейского района»), зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Минским облисполкомом от 28.06.2002г. с регистрационным номером 600010557.

         Место нахождения: г.Вилейка, ул.Водопьянова,30.

         Режим работы: понедельник-пятница - 8.00-17.00; перерыв на обед - 13.00-14.00; выходные дни - суббота, воскресенье.

         Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период построены и введены в эксплуатацию 8 многоквартирных жилых домов, из них три 60-квартирных жилых дома в микрорайоне «Северный-2» г.Вилейка строящихся по государственному заказу со сроками строительства - 9 месяцев, один 60-квартирный жилой дом «Северный-32» в г.Вилейка (арендное жилье) - 22 мес., 40-квартирный жилой дом ЖСПК «Северный-28» в г.Вилейка - 12 мес., 50-квартирный жилой дом социального пользования в г.Вилейка - 33 мес., 12-ти квартирный жилой дом по ул.Красноармейской в г.Вилейка (госзаказ) - 4 мес.

 

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

 

         Цель проекта: обеспечение потребности населения в улучшении жилищных условий путем привлечения инвестиций в строительство.

         Сведения об этапах и сроках реализации проекта строительства: начало строительства - 14 апреля 2017г., предполагаемый срок завершения работ - 14 ноября 2017г. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы, увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства) изменяется в порядке, установленном законодательством.

         Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» 03.01.2017г. № 2044-70/16 и дополнительное от 14.03.2017г. № 364-70/17Д.

         Место нахождения объекта строительства: г.Вилейка, микрорайон «Северный-2».

         Характеристика объекта строительства: жилой дом 80-квартирный, 5-этажный, 4-секционный с техподпольем, «холодным» чердаком, водомерные узлы, электрощитовые,  источник теплоснабжения - индивидуальные газовые котлы.

         Проектом предусмотрен безбарьерный доступ колясочников с устройством наружного пандуса.

         Конструктивная схема здания: фундаменты - ленточные из сборных железобетонных фундаментных плит  и бетонных блоков с устройством монолитных железобетонных поясов; наружные стены здания - толщиной 670 мм выполняются комплексной кладкой из мелких блоков из ячеистого бетона с облицовкой с наружной стороны силикатным  утолщенным лицевым кирпичом, с внутренней стороны - силикатным утолщенным рядовым кирпичом. Между кладкой из блоков и наружным облицовочным слоем предусмотрено устройство воздушной прослойки толщиной 10 мм.  Перекрытие - плиты железобетонные многопустотные; лестница внутренняя  из сборных железобетонных маршей и площадок; перегородки из газосиликатных блоков; кровля - четырехскатная с деревянной стропильной системой и покрытием профилированными листами. Водосток - наружный организованный. Здание оборудовано всеми необходимыми инженерными сетями.

         Наружная отделка: облицовка лицевым силикатным кирпичом, отдельные участки стен и ограждений лоджий облицованы силикатным кирпичом.

Внутренняя отделка помещений общего пользования включает окраску водно-дисперсионной  акриловой краской стен вне квартирных коридоров, лестничной клетки, полы - керамическая плитка.

Внутренняя отделка стен и перегородок жилых комнат, прихожих коридоров внутриквартирных, кухонь, санузлов, ванных - штукатурка улучшенная.

Заполнение оконных проемов - из ПВХ профиля с трехкамерным стеклопакетом. Остекление лоджий - из ПВХ профиля с остеклением одним стеклом; двери входные в квартиры - металлические, наружные - металлические с замочно-переговорным устройством.

Вентиляция жилых помещений естественная. Вентиляция помещений кухонь, ванных и санузлов - через вентканалы.

Квартира оборудуется приборами учета холодного водоснабжения,  газоснабжения, унитазом, предусматривается установка бытовых газовых плит. Источником теплоснабжения являются индивидуальные котлы, установленные на кухнях квартир. В качестве нагревательных приборов в квартирах приняты радиаторы чугунные  секционные.

На дворовой территории - размещение хозяйственных, детских площадок с набором малых архитектурных форм, благоустройство и озеленение территории, проезд для автомобилей и авто парковки.

 

ЖИЛАЯ ЧАСТЬ ДОМА

 

Всего в доме запроектировано 80 квартир общей площадью 4788 кв.м. Решением Вилейского районного исполнительного комитета № 318 от 07.03.2017г. «О распределении жилых помещений в 80-квартирном жилом доме «Северный-35» в г.Вилейка» определено: распределить жилые помещения по назначению: 20 однокомнатных квартир - социального пользования, 20 двухкомнатных - арендное жилье. А также 20 двухкомнатных и 20 трехкомнатных квартир - строящихся долевым способом для нуждающихся в улучшении жилищных условий, в т.ч.:

2-комнатные - 20, площадью  58,52 м2 каждая;

3-комнатные - 15, площадью 78,34 м2 каждая;

3-комнатные - 5, площадью 77,63 м2 каждая.

Решением Вилейского РИК № 660 от 08. 06. 2017 года «Об организации работы с гражданами при создании объектов долевого строительства» определено, что при заключении договоров создания объектов долевого строительства 100 процентов общей площади жилых помещений для граждан, имеющих первоочередное право на получение льготного кредита для строительства жилого помещения в соответствии с Указом Президента №13 от 06.01.2012г.,  для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Стоимость строительства 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на дату опубликования проектной декларации - 827 рублей 34 копейки.

Окончательная стоимость 1 кв. м. уточняется по фактическим затратам на момент ввода объекта в эксплуатацию, в соответствии с законодательством.

На дату публикации проектной декларации процент строительной готовности объекта составляет 17,5% от общей стоимости строительства.

Данные о правах застройщика на земельный участок, информация о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный для строительства объекта недвижимости: земельный участок площадью 0,71 га для строительства объекта предоставлен застройщику в постоянное пользование решением Вилейского райисполкома от 08.06.17г. № 644. Зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним   №631/1601-3743 от 27.07.2017г.; №631/1601-3744 от 27.07.2017г.; №631/1601-3745 от 27.07.2017г.; №631/1601-3746 от 27.07.2017г.

Информация о разрешении строительства объекта: решение Вилейского райисполкома № 309 от 17.03.2017г.

Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: строительство объекта осуществляется ОАО ПМК-212 г.Молодечно на основании договора строительного генподряда №12г/2017 от 05.04.2017г. и разрешение Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области на производство  строительно-монтажных работ № 1-103Ж-123/17 от 28.04.2017г.

Застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает им квартиры и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости: межквартирные лестничные клетки, лестницы, вентиляционные и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие несущие конструкции, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых и (или) нежилых помещений, но обеспечивающие их элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому назначению здания.

 

ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ С ДОЛЬЩИКАМИ

 

Заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» в офисе застройщика (г.Вилейка, ул.Водопьянова,30 каб.11).

Для подачи заявления и заключения договора необходимы паспорт, направление, выдаваемое отделом жилищно-коммунального хозяйства Вилейского райисполкома и личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор.

 

Тел. 5-59-38.

Все новости рубрики
 
 
© 2008 Вилейский районный
исполнительный комитет
Разработка БЕЛТА
Информационно-техническая поддержка УП «Минская волна»